Cập nhật: tháng 6/2026 — theo Thông báo số 43/TB-SG của Solia Group, hiệu lực 12/12/2025, áp dụng phân khu Apollo.
The Solia hiện áp dụng 2 phương thức thanh toán và 2 chính sách chiết khấu chính. Bài viết phân tích từng phương án phù hợp với ai, kèm ví dụ tính tiền cụ thể.
Phương thức chuẩn: giãn đều 12 tháng
| Đợt | Thời gian | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký hợp đồng đặt cọc | 30.000.000 VNĐ |
| Đợt 1 (ký HĐNT) | Trong 07 ngày từ ký HĐ cọc (gồm tiền cọc) | 30% |
| Đợt 2 – 3 | Tháng thứ 1 – 2 | 10%/đợt |
| Đợt 4 – 12 | Tháng thứ 3 – 11 | 5%/đợt |
| Đợt cuối | Sau 12 tháng — nhận sổ đỏ | 5% |
Phù hợp với: người có sẵn ~50% giá trị trong 3 tháng đầu, muốn tối đa chiết khấu thanh toán nhanh.
Phương thức linh hoạt: đợt đầu chỉ 10%
Thiết kế cho khách cần nhẹ dòng tiền: đợt 1 chỉ 10% (trong 7 ngày, gồm cọc), đợt 2 sau 1 tháng 20%, các đợt còn lại giãn đều trong 12 tháng đến khi nhận sổ. Phù hợp với người dùng đòn bẩy hoặc chờ dòng tiền về.
Chính sách chiết khấu — cách cộng dồn đúng
| Chính sách | Điều kiện | Mức CK |
|---|---|---|
| Mua sỉ | 2–3 sản phẩm / 4–5 / từ 6 | 1% / 1,5% / 2% |
| Thanh toán nhanh đợt 1 | 50% / 75% / 95% giá trị | 10% / 12% / 14% |
Điểm đáng giá nhất: các chiết khấu được áp dụng đồng thời và trừ thẳng vào giá bán (chưa gồm VAT). Ví dụ: mua 2 lô + thanh toán nhanh 95% được cộng 1% + 14% = 15% — mức hiếm thấy với dự án pháp lý đã hoàn chỉnh.
Ví dụ tính dòng tiền (lô 100m², giá minh họa 2 tỷ)
- Chuẩn: cọc 30tr → đợt 1: 600tr (30%) → mỗi tháng 100–200tr → 12 tháng nhận sổ.
- Nhanh 95%: thanh toán 1,9 tỷ ngay đợt 1, CK 14% (~280tr) — giá thực còn ~1,72 tỷ.
- Linh hoạt: đợt 1 chỉ 200tr (10%) — vốn ban đầu thấp nhất.
Giá chỉ minh họa cách tính — nhận giá thật từng lô tại bảng giá The Solia 2026 hoặc hotline 0827.156.156.
Câu hỏi thường gặp
Đặt cọc The Solia bao nhiêu tiền?
30.000.000 VNĐ/sản phẩm, được trừ vào đợt thanh toán 1.
Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có ngân hàng liên kết hỗ trợ theo từng đợt mở bán — Phòng Tài Chính tư vấn miễn phí qua trang liên hệ.
Thanh toán xong bao giờ có sổ?
Đợt cuối 5% thanh toán khi nhận thông báo nhận sổ đỏ — cơ chế bảo vệ người mua gắn với tiến độ dự án và pháp lý sổ đỏ toàn khu.